Engel & Völkers
Wohnbereich mit Einbauküche

Modernes Wohnen in begehrter Lage mit umlaufender Terrasse

Total rent

€2,950
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 115 m² Total surface
  • 115 m² Living area

Description

In zentraler Lage in Berlin Mitte ist dieser hochwertige Neubau ‘The Guardian‘ im Jahr 2016 entstanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Das elegante 3-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,00 Quadratmetern und besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, sowie drei großzügigen Terrassen mit Nord-, West- und Südausrichtung, welche von allen Räumen zugänglich sind. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche wurde durch eine praktische Zimmeraufteilung optimal genutzt, sodass die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt. Für ausreichend Stauraum sorgt der Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Der hauseigene Fitnessraum und der Concierge-Service, welcher eine hohe Sicherheit im Gebäude gewährleistet, runden das exklusive Wohnerlebnis optimal ab. Ausstattung: • Parkettboden • dreifach verglaste Holzrahmenfenster mit Schiebeelementen • hochwertige Ausstattung • vollausgestattete, offene Einbauküche • Duschbad en suite • Gäste-Bad mit Dusche • Fußbodenheizung • 3 Terrassen mit Nord-, West- und Südausrichtung • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Videogegensprechanlage • Hauseigener Fitnessraum • Fahrradstellplätze • Kellerabteil • Aufzug • TG-Stellplatz für mtl. 150,00 €

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceElevatorGym
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Juliane Kirchherr

Property ID: W-02WXH7

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

115 m²

Living area

115 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

66 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Mitte, Berlin

Das Wohnensemble befindet sich mitten im Zentrum und ist dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Checkpoint Charlie und der Gendarmenmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die gehobene Einkaufsmeile Friedrichstraße, über die Sie schnell zum Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Pariser Platz und den Boulevard Unter den Linden gelangen. Hier können Sie interessante Museen und Kulturstätten erkunden oder angesagte Restaurants wie das „Borchardt“ oder das „Restaurant Tim Raue besuchen. Hier wird Ihnen die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten, Leben und Wohlfühlen geboten: Genießen Sie sowohl die Dynamik als auch die Entspannung im Zentrum einer Weltstadt. Umliegend finden Sie zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Stadtmitte, den Spittelmarkt und den Checkpoint Charlie sowie diverse Buslinien, über welche Sie optimal angebunden sind. Alle wie das Brandenburger Tor mit dem angeschlossenen Regierungsviertel, wichtige Kunst und Kulturstätten wie die Museumsinsel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In südliche Richtung gelegen befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße, mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Floor plan

Grundriss

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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