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Engel & Völkers Berlin Mitte
+49 30 20378 0
W-02NXTZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cornelia Richter
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
66 m²Construction year
1954Energy certificate available
YesFinal energy demand
121 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im innerstädtischen Bezirk Berlin-Mitte, im Ortsteil Moabit. Verschiedene Hochschulen, wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität Berlin oder das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage – hierwohnen Sie nicht nur innerstädtisch, sondern auch in einer wenig befahrenen und angenehm ruhigen Straße. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zur sportlichen Ertüchtigung und Erholung laden die Uferwege an der Spree sowie dem Landwehrkanal ein. Zudem gibt es in der Nachbarschaft der Wohnung viele Parks und Grünanlagen, wie den Moabiter Stadtgarten, den Fritz-Schloß Park mit dem beliebten Vabali Spa oder den Tiergarten, Europas größter Stadtpark und Berlins grüne Lunge. Der Ottopark ist ebenfalls ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn Sie haben sowohl den U-Bahnhof Birkenstraße (U9) in nächster Nähe, als auch die Turmstraße mit vielzähligen Buslinien, der Tramlinie M10 und ebenfalls der U-Bahnlinie U9. So sind Sie im Nu am Berliner Hauptbahnhof und erreichen schnell den Berliner Ring und mit dem Pkw ca. 5 Minuten von der Eigentumswohnung in Berlin entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.