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Engel & Völkers Amrum

04682 96 18 81

W-02VLRK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Annette Winkler

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLRK
Nebel, Schleswig-Holstein, Germany

Hausteil unter Reet mit inseltypsichen Elementen

Price
€790,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area81 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Architektur des hamburger Architekten Klaus Lübbert beschreiben wir als schlicht, nicht einfach, sondern reduziert auf das Wesentliche. Rotstein, Holzfenster, Reet, Frontspieß, die Anmutung eines Friesenhauses mit angebautem Wirtschaftsteil, die wesentlichen Bestandteile eines historischen Reetdachhauses sollen schnörkellos in den Vordergrund gerückt werden. Im Innenbereich eines "Lübbert-Hauses" findet sich Klarheit wieder. nachvollziehbare Grundrisse, offene Gestaltung, wesentliche Elemente wie die Holzbalkendecke und viel Licht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die nach Süden und Osten ausgerichtete Immobilie liegt zentrumsnah auf einem amrumtypischen Grundstück in Watt- und Zentrumsnähe. Die Ausstattung ist gepflegt, die Aufteilung zeitgemäß. Alle Kriterien für einen angenehmen Aufenhalt sind erfüllt; im Erdgeschoss ein offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zu insgesamt zwei Terrassen, eine sep. Einbauküche, Gäste-Bad. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, das Vollbad und der Zugang in den Spitzboden. Im Teilkeller des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit W / T, ein eigener Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Insgesamt eine sehr interessante Immobilie auf einem schönen Grundstück im Friesendorf Nebel.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

81 m²

Total surface

87 m²

Construction year

2007

Energy certificate available

In progress

Energy source

Loop

Nebel: Location and surroundings of this property

Ein Aufenthalt auf Amrum ist mehr als ein Urlaub - es ist ein Erlebnis, das sich tief in die Erinnerungen einbrennt. Die Klänge der Nordsee und das Rauschen in den Dünen laden dazu ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die Schönheit der Insel Amrum zu genießen. Nebel, das kleine pittoreske Kapitänsdorf an der Wattseite von Amrum ist geprägt von der Kirche mit ihren "sprechenden" Grabsteinen, von den geduckten Friesenhäusern und den unglaublich schönen Gärten. Abgerundet wird die Idylle durch kleine Cafés, Modegeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants. Ein Ort für Kinder, für Familien, für Ruhe und Erholung. Hartelk welkimmen unn Neebel!

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Amrum

Inselstraße 79a, 25946, Wittdün

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Inselstraße 79a, Wittdün, 25946

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.