Engel & Völkers

Einziehen und wohlfühlen – Maisonettewohnung im Herzen der Stadt

€245,000
  • 3.5 Rooms
  • 80 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Sachsenheim! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre in bester Innenstadtlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt. Dieser offene Raum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet durch den Zugang zum Balkon einen idealen Rückzugsort im Freien. Die separate Küche ist geräumig und praktisch gestaltet, bietet reichlich Stauraum, jedoch ohne Geschirrspüler. Weiße Türen und dunkelgraue Fliesen sorgen für ein elegantes und zeitloses Ambiente in der gesamten Wohnung. Das Hauptbadezimmer besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, die einen modernen und frischen Look schaffen. Hochwertige Sanitärgegenstände, eine großzügige Badewanne und ein Waschbecken sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, was den Alltag noch praktischer macht. Ein separates WC und ein weiteres Zimmer, was als Schlaf-oder Bürozimmer genutzt werden kann, rundet den Komfort dieser Etage ab. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche, ebenfalls mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus. Ein Hausmeisterservice rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Your advisor: Bettina Fiesel

Property ID: W-02H6OF

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3.5

Garages

1

Living area

80 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

150 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sachsenheim, Baden-Württemberg

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sachsenheim in einem 6-Parteien-Haus, das 1983 erbaut wurde. In Sachsenheim befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie weitere Lebensmitteldiscounter. Kindergärten, sowie die Grund- und Werksrealschule, Gymnasium, Ärzte und Sportvereine, sowie das Freibad und Hallenbad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss in Richtung Bietigheim-Bissingen. Vom Bahnhof Großsachsenheim hat man Anschluss an die Interregio-Züge, sowie die Interregio Bahn in Richtung Bietigheim oder Vaihingen an der Enz. Von Bietigheim-Bissingen erreicht man mit der S-Bahn die Kreisstadt Ludwigsburg in 12 Minuten, die Landeshauptstadt Stuttgart in 25 Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

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Provider:

Premium Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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