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Königstein im Taunus, Königstein im Taunus
Liebevoll saniertes Stadthaus im Herzen der Königsteiner Altstadt
Price
€980,000
Mitten in der malerischen Königsteiner Altstadt erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Das mit viel Liebe zum Detail sanierte und sofort bezugsfertige Wohlfühlhaus begeistert nicht nur durch seine charmante Atmosphäre, sondern auch durch den beeindruckenden Blick auf die Königsteiner Burg. Überzeugen Sie sich selbst: Die moderne und luxuriöse Designerwohnküche von Schüller-Next ist ein Paradies für jeden Gourmet. Ausgestattet mit einem Dampfgarer, einer integrierten Kaffeemaschine und einer höhenverstellbaren Berbel-Dunstabzugshaube samt durchdachtem Farb- und Lichtkonzept, wird das Wohnen und Kochen hier zu einem echten Erlebnis. Der angrenzende, gemütliche Essbereich bietet großzügigen Platz für Familie und Gäste und grenzt an den liebevoll angelegten, kleinen Garten in perfekter Sonnenausrichtung. Das Haus ist ein echtes Raumwunder: Mit insgesamt sechs geschmackvoll gestalteten Zimmern sowie zwei modernen Bädern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Dank der großen Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist das helle und einladende Wohnzimmer im Dachgeschoss, welches mit seinen großzügigen Cabrio-Fenstern eine wunderbare Aussicht auf die malerische Altstadt, die imposante Burg und die idyllischen Taunushügel eröffnet. Ein nahegelegener Parkplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Die zentrale Lage im Stadtkern ermöglicht es Ihnen, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren mit der Familie ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses bezugsfertige Stadthaus in der bezaubernden Altstadt im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Your advisor: Stefanie Hollerbaum
Property ID: W-02VYMF
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Living area
166 m²
Plot surface
117 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1966
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
136.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.