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Engel & Völkers Lübeck
+49 451 20 27 19 20
W-02W4TR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Fait-Samelke
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
100 m²Plot surface
431 m²Condition
Partly RehabilitatedGarages
1Parking bays
3Construction year
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
274.38 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Schwartau im Kreis Ostholstein und zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus. Die am Kurpark gelegene Saunalandschaft "Sauna Pur" mit dem angeschlossenen Asklepios-Gesundheitszentrum lädt zu Fitness, Sauna, Erholung und Wellness ein. Auch Golf- und Tennisspieler sowie Pferdefreunde freuen sich über zahlreiche Angebote vor Ort und in unmittelbarer Umgebung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich der Kurpark und das Wald-Erholungsgebiet Riesebusch sowie weitere Grünflächen im Moorwischpark an. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten (zu Fuß erreichbar),Sportstätten und Restaurants sind vorhanden. Der Stadtkern mit seinem Markt, dem Rathaus, der Bibliothek und dem Stadtbrunnen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung und die A1 in Richtung Hamburg sind nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Pendler.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.