Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Rostock

+49 381 37 56 67 0

W-02WFVA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Breitenfeldt

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WFVA
Elmenhorst, Elmenhorst/Lichtenhagen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Gepflegtes Einfamilienhaus unweit der Ostsee

Price
€479,000

Bathrooms2
Living area114 m²
Plot surface539 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das gepflegte Einfamilienhaus in Holzverkleidung befindet sich in Elmenhorst, einer Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern nur wenige Autominuten der Hanse- und Universitätsstadt Rostocks entfernt. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, dieses bietet drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Wannenbad sowie eine Loggia. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Böden sind raumentsprechend mit Fliesen oder Dielenboden aus hochwertigem Kiefernholz belegt. Auf dem 539 m² großen Grundstück lädt eine teilüberdachte Terrasse zum Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Carport und ein Geräteschuppen. Drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

114 m²

Plot surface

539 m²

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1996

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Elmenhorst: Location and surroundings of this property

Die idyllische Ortschaft Elmenhorst befindet sich zwischen dem Ostseebad Warnemünde und der Kleinstadt Bad Doberan in traumhaft schöner Lage. Sie bietet direkte Nähe zur Ostseeküste mit ihrem weiten Sandstrand, dem wundervoll endlosen Meer und dem märchenhaften Küstenwald. Elmenhorst ist ein in Ostwestrichtung verlaufendes Straßendorf, das sich über mehrere Kilometer erstreckt und sich durch die gute Infrastruktur auszeichnet. Bildungsstätten, medizinische Einrichtungen, eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und garantieren hervorragende Wohnqualität. In der näheren Umgebung von Elmenhorst gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So ist in unmittelbarer Nähe unter anderem eine moderne 27-Loch Golfanlage direkt am Ortsrand vorhanden. Erleben Sie die Faszination des Segelns und Surfens, genießen Sie erholsame Sonnenbäder, zeitlose Spaziergänge und den harmonischen Sonnenuntergang am Abend.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Rostock

Lange Strasse 9, 18055, Rostock

+49 381 37 56 67 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Rostock

Lange Strasse 9, Rostock, 18055

W-02WFVA – This is the Engel & Völkers property ID.
Robin Breitenfeldt
First Class Immobilien Rostock GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.