Engel & Völkers

SALE & LEASE BACK: VERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT DIREKT AN DER A5 (rund 9 % Soll-Rendite)

€900,000
  • 2,750 m² Plot surface

Description

- Lage: Ettlingen (südlich von Karlsruhe) - Sehr gute Anbindung an die A5 über die B3 - Baugebiet: GE-Gebiet - Baujahr: ca. 1980 - Heizung: Gaszentralheizung (2013) - Struktur: Verwaltungsgebäude (EG & OG) und Betriebsgebäude (EG) - Andienung Betriebsgebäude: Rolltor - Zustand: Sanierungsstau, insbesondere an den Flachdächern - Sale & Lease Back: rund 9% Rendite (Soll) - Sale & Lease Back unter folgenden Konditionen: Jahresnettokaltmiete: 79.968 € Mietvertrag: Triple-Net (Dach- und Fachleistungen werden mieterseitig übernommen) Mietlaufzeit: 7 Jahre fest + 3 Jahre Option oder 5 Jahre fest + 5 Jahre Option Crefo-Bonitätsindex der anmietenden Gesellschaft: 253 EV388649

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Mannheim

Your advisor: Karabeg Berkant

Property ID: OI-DMA-EV388649

Property details

Property type

Industry

Plot surface

2,750 m²

Target return

8.89 %

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Ettlingen, Baden-Württemberg

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiets ‘‘Oberer Haag‘‘ in Ettlingen. Die PG-Powergolf GmbH, welche seit über 18 Jahren aktiv ist, kümmert sich dort um die Herstellung sowie den Vertrieb von Golfprodukten, vorrangig von Golfcaddys. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A5 über die B3.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Ettlingen, Baden-Württemberg, Germany

    SALE & LEASE BACK: VERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT DIREKT AN DER A5 (rund 9 % Soll-Rendite)

    €900,000

    • 952 m² Total surface2,750 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Commercial Mannheim

engel & völkers shop image

Provider:

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

License partner of E&V Commercial GmbH

Commission details

5 % des Kaufpreises, zzgl. gesetzlicher MwSt.

wavy pattern