Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Wiesbaden

+49 611 54 10 00

W-02WPZC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cornelia Mayor

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WPZC
Wiesbaden, Hessen, Germany

Herrschaftliche, großzügige Altbauwohnung im Jugendstil!

Price
€829,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area195 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In zentraler Lage von Wiesbaden liegt diese gepflegte, im Jahre 1903 erbaute, denkmalgeschützte Altbauvilla. Das markante Eckgebäude trug zu dieser Zeit den Spitznamen "Ringkarussel". Hier wird Ihnen eine herrschaftliche, großzügige Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss offeriert, die Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen können. Auf ca. 195 m² Wohnfläche erleben Sie den vollkommenen Charme des Jugendstils mit seinen sehr gut erhaltenen Stilelementen. Die wunderbaren Flügeltüren, die schönen, alten Parkettböden vollenden diese zeitgemäße Ausstattung. Hier wird jedes Liebhaberherz höherschlagen! Die Wohnfläche gliedert sich in ein Entrée, einen beeindruckenden Flur mit sechs davon abgehenden Räumen, den herrlichen Wohnbereich mit Zugang zu einem der Balkone, den großzügigen Essbereich, dem repräsentativen Büro, der gemütlichen Bibliothek, zwei angenehme Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, die praktische Küche mit zwei Abstellräumen und Zugang zum Frühstücksbalkon runden dieses Raumprogramm ab. Diese herrliche Altbauwohnung wird Sie begeistern. Hier verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste! Der ohnehin großzügigen Wohnung verleihen hohe Decken mit originalem Stuck ein weitläufiges, erhabenes Raumgefühl. Zur weiteren Ausstattung gehören die funktionelle Alarmanlage, die Gasetagenheizung, das abschließbare Kellerabteil und der Fahrradkeller. Um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen können Sie optional zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 20.000,00 in der Schiersteiner Straße erwerben. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum und am Bahnhof, ein willkommener Luxus! Hier verbinden sich Lebensqualität mit den Vorzügen des Stadtlebens! Die Energieangaben entfallen aufgrund des Denkmalschutzes.
Object type

Flat

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

195 m²

Total surface

203 m²

Condition

Needs Renovation

Construction year

1903

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Security system
Elevator

Wiesbaden: Location and surroundings of this property

Das Dichter-/Rheingauviertel in Wiesbaden ist ein bezauberndes Wohngebiet, dass für seine historischen Gebäude, gepflegten Gärten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Wohnhäuser wurden in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Das Viertel ist ruhig und familiär geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt , dem Kurpark, sowie zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie die umliegenden Städte Mainz, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen. Für kulturell Interessierte bietet Wiesbaden zahlreiche Veranstaltungen wie Konzerte, Ausstellungen und Lesungen. Ein Besuch im Staatstheater oder in den Museen lohnt sich! Insgesamt bietet das Dichter-/ und Rheingauviertel eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensstil. Ein Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlen wird.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Engel & Völkers Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185, Wiesbaden

+49 611 54 10 00

Engel & Völkers
Engel & Völkers Engel & Völkers Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, Wiesbaden, 65185

W-02WPZC – This is the Engel & Völkers property ID.
Cornelia Mayor
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.