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Engel & Völkers Wiesbaden
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Cornelia Mayor
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
195 m²Total surface
203 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1903Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingDas Dichter-/Rheingauviertel in Wiesbaden ist ein bezauberndes Wohngebiet, dass für seine historischen Gebäude, gepflegten Gärten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Wohnhäuser wurden in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Das Viertel ist ruhig und familiär geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt , dem Kurpark, sowie zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie die umliegenden Städte Mainz, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen. Für kulturell Interessierte bietet Wiesbaden zahlreiche Veranstaltungen wie Konzerte, Ausstellungen und Lesungen. Ein Besuch im Staatstheater oder in den Museen lohnt sich! Insgesamt bietet das Dichter-/ und Rheingauviertel eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensstil. Ein Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlen wird.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.