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Engel & Völkers Rheingau
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W-0209FX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cornelia Mayor
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
5Living area
219 m²Total surface
371 m²Plot surface
655 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1982Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
130.6 kWh/m²aHausen über Aar gehört mit seinen 650 Einwohnern zu den kleineren Ortsteilen der hessischen Gemeinde Aarbergen im Rheingau-Taunus-Kreis. Die zentrale und Verkehrsgünstige Lage der Gemeinde Aarbergen verfügt über eine gute Straßenverkehrsanbindung und einen hervorragenden Autobahnanschluss an die A3 und A66. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt Wiesbaden mit seinen vielfältigen Kulturangeboten. In 40 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Eine zügige Anbindung erfolgt über die nicht weit entfernte Bundesstraße 54. Zudem glänzt das attraktive Aarbergen durch seine zahlreichen Vereine und Verbände und bietet auch ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie das moderne Waldschwimmbad oder die Gemeinde-und Schulbücherei. Kindergarten, und Schulen finden Sie ebenfalls im Nachbarort Aarbergen-KettenbachDie landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt.
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Marktstraße 1, 65343, Eltville
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.