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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02V7HZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norina Kießling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7HZ
District 3, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Neubau: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterbilk

Price
€790,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im lebendigen Szeneviertel Unterbilk lädt Sie dazu ein, höchsten Wohnkomfort auf 98 Quadratmetern zu erleben. Das Gebäude wird derzeit umfangreich modernisiert und aufgestockt, um Ihnen noch mehr Platz und Exklusivität zu bieten. Dies bietet Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt individuelle Gestaltung und Auswahl der Materialien. Ein besonderes Highlight ist der neu installierte Aufzug, der Ihnen und Ihren Gästen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design begeistert sein. Große Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrische Aluminium-Raffstores sorgen für eine energieeffiziente und angenehme Wohnumgebung. Der Blick auf den Fernsehturm ist einmalig. Die Wohnung überzeugt außerdem durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen eine einladende Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich und angrenzender Loggia zum Innenhof wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden, an dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das zusätzliche Arbeitszimmer Ihnen den idealen Raum zum konzentrierten Arbeiten bietet. Ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer und ein Kellerraum runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Unterbilk!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

98 m²

Condition

Very good

Construction year

1957
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

120.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

District 3: Location and surroundings of this property

Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte, kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

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Norina Kießling
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.