Renditestarke Kapitalanlage: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Schorndorf!

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine herausragende Gelegenheit für eine sichere und wertstabile Investition. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das energetisch bereits umfassend saniert wurde – ein großer Vorteil für zukünftige Besitzer und Mieter, da keine weiteren Sanierungen anstehen. Durgeführte Modernisierungsmaßnahmen: • Fenster (Küche und Schlafzimmer 2014, Wohnzimmer Front 2008) • Heizung (2014) • Dach Erneuerung/Photovoltaikanlage (2024) • Fassadenanstrich/Hauseingang (2024) Auf ca. 48 m² überzeugt die Wohnung mit einem hellen sowie freundlichen Wohnzimmer und einem großzügigen Schlafzimmer. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete, Dachloggia schafft zusätzlichen Raum im Freien und lädt zur Entspannung ein. Die separate, funktional gestaltete Küche und das Bad mit Badewanne bieten alles, was Ihre Mieter benötigen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum, sowie einer Einzelgarage mit elektrischem Tor. Sie bietet ein erhebliches Vermietungspotenzial mit einer möglichen monatlichen Miete etwa 650,00 € inklusive Garage. Auf Basis des angebotenen Kaufpreises, ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 5,03 %! Nach einer Modernisierung der Wohnung mit geschätzten Kosten in Höhe von ca. 30.000 €, beträgt die Bruttomietrendite ca. 4,21 %.