Ihr Wohntraum mit Weitblick in Top Lage

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Das Haus befindet sich im beliebten Bamberger Berggebiet am Ende einer Sackgasse mit einem unverbaubaren, fantastischen Weitblick. Erbaut wurde es im Jahr 1990, verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 740m² und eine Wohnfläche von ca. 240m². Die Heizung wurde im Jahr 2021 ausgetauscht, die Fenster 2018. Seit 2023 befindet sich in zwei Schlafzimmern im OG eine Klimaanlage. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen vor. Dieser bringt Ihnen im Winter eine zusätzliche angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie entweder in eine moderne Wohnküche, einen Wintergarten oder über die teils überdachte Terrasse in den fast uneinsehbaren Garten mit Pool. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein Bad mit Wanne, eine Sauna, ein mögliches Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC vor. Das Obergeschoss verfügt neben einem etwas kleineren Zimmer über zwei weitere Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer ist maisonetteartig gestaltet und wird durch eine praktische Nutzfläche im Spitzboden ergänzt. Zudem gibt es ein im Jahr 2019 erneuertes Bad mit Dusche und einen separaten Elternteil. Diesen erreicht man sowohl über das Haupt- oder ein separates Treppenhaus. Vom Schlafzimmer aus kann man den fantastischen Weitblick genießen und hat ebenfalls Blick auf die Altenburg. Durch ein Bad mit Dusche und einer kleinen Kochnische würde einer separaten ELW nichts im Wege stehen. Genutzt wurde dieser Teil jedoch nur als reiner Elternteil. Im Keller haben Sie aufgrund der Zimmergrößen die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Ein mögliches Gästezimmer, ein Heizungsraum und eine kleine Werkstatt vervollständigt diese Ebene. Ihre Autos finden in zwei Garagen Platz. 2020 wurde eine E-Ladestation errichtet und 2023 ein Tesla-Stromspeicher eingebaut. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung gewärmt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.