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Engel & Völkers Landshut

+49 871 276 92 10

W-02WCPM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lisa Alt

Claus Zollner Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WCPM

Landshut, Bavaria, Germany

LA-Innenstadt: Single-Apartment als ideales Investment!

Price

€210,000

Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein außergewöhnliches 2-Zimmer-Apartment mit eindrucksvollem Balkon in attraktiver Lage in der Landshuter Innenstadt anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Gepflegte Wohnanlage in außergewöhnlicher, klassisch-moderner Architektur • Überdachter Laubengang bis vor die Haustür • Bequem mit den Einkäufen vom Parkplatz zur Wohnung mit dem Aufzug • Großer Balkon mit idealer Besonnung und fantastischer Aussicht • Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Ruhige und dennoch stadtnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur • Bushaltestelle direkt vor der eigenen Haustür In summa bieten wir hier Interessenten architektonischer Moderne die Möglichkeit, eine geschichtsrelevante Rarität am Landshuter Immobilienmarkt zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Object type

Flat

Rooms

Living area

56 m²

Garages

Construction year

1967

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99 kWh/m²a

Features

Garage

Landshut: Location and surroundings of this property

Das Apartment befindet sich in einer Wohnanlage und wurde 1967 von dem renommierten Landshuter Architekten Karl Zizler als Verfechter der Moderne im Bauhaus-Stil gebaut. Das damals radikal anmutende, in massiver Sichtbetonbauweise errichtete Ensemble besticht noch heute durch seine klare und rigorose Ausdruckskraft. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße unweit der Landshuter Innenstadt. Die Nahversorgung ist exzellent, denn entlang der nahen Neustadt und Altstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Banken, und mehrere Gaststätten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch eine Stadtbusanbindung ist nur wenige Schritte entfernt.

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Rosengasse 346, 84028, Landshut

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).