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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02WLW5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Blahak
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
253 m²Total surface
373 m²Plot surface
1,196 m²Garages
2Parking bays
2Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
144.8 kWh/m²aLangenfeld liegt im schönen Rheinland zwischen Köln und Düsseldorf. Die schuldenfreie Stadt vermittelt mit ihren 60.000 Einwohnern einen sehr familienfreundlichen Charakter. Das Objekt liegt im äußerst beliebten Stadtteil Wiescheid, womit Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs in ein paar Fahr- oder Gehminuten entfernt sind. Die geringen Höhenmeter im gesamten Stadtgebiet sind ideal zum Fahrradfahren. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen in nur wenigen Metern Entfernung. Zudem besitzt Langenfeld eine eigene Wasserskianlage mit angrenzendem Badesee. Ob Turnvereine, Sportcenter oder große Shoppingmeile. Langenfeld hat viel für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu bieten. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A3, A542 und A59 sind optimal. Zudem ist der ÖPNV ideal ausgebaut.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.