Engel & Völkers

Seniorengerechte Eigentumswohnung an der City-Grenze zur Hansestadt Lüneburg!

€225,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 65 m² Living area

Description

Diese zentrumsnahe Eigentumswohnung verdient nicht nur ihre Aufmerksamkeit, aufgrund eines sehr seniorengerechten Schnittes mit Terrassenblick ins Grüne, sondern auch als interessante Kapitalanlage mit vielversprechender Rendite. Zumal legen Sie besonderen Wert bei Ihrer Suche auf eine bevorzugte und dennoch ruhige Wohnlage, möglichst nah an der schönen Innenstadt von Lüneburg? Dann freuen wir uns Ihnen diese interessante Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich zentrumsnah im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahr 1978 erbaut wurde. Sie ist mit ihren sinnvoll aufgeteilten ca. 65 m² Wohnfläche besonderes für Singles, Paare, Senioren oder als Feriendomizil geeignet. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur, der Sie direkt in den hellen Wohnbereich und ins Grün vor Ihrer Terrasse blicken lässt. Die ca. 15 m² große, teils überdachte Terrasse ist von hier aus stufenlos begehbar und lädt Sie am Abend auf ein romantisches Glas Wein oder zu entspannenden Momenten nach Ihrem Alltag ein. Die geschmackvolle Landhausküche lässt Sie kulinarische Köstlichkeiten für sich, Familie und Freunde kreieren. Komplettiert wird diese schöne Wohnung durch das freundliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten, das in weiß gehaltene Duschbad sowie die separate Toilette. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 22 m² großen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Im Keller finden Sie zusätzlich einen Waschkeller und einen gemeinschaftlich genutzten Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Diverse Stellplätze sind auf der Rückseite der großen Rasenfläche, direkt hinter dem Haus in unmittelbarer Nähe. Desweiteren gibt es die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz hinzu zu mieten. Lassen Sie sich während einer Besichtigung von dieser feinen Wohnung überzeugen.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGreen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Lüneburg

Your advisor: Annette Pfeiffer

Property ID: W-02WSDN

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Living area

65 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Lüneburg, Lower Saxony

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich unweit des Naturschutzgebiets „Kalkberg“ und den Lüneburger Sülzwiesen. Die Innenstadt ist zudem bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie in Lüneburg unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.

Floor plan

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Engel & Völkers Lüneburg

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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