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Engel & Völkers Kronach
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W-02TQBG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
55 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
1992Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
131.72 kWh/m²aBayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolenregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost; sie ist Sitz der Regierung in Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraßen und Bayerische Porzellanstraße. Die Stadt liegt im südlichen Teil des Obermainischen Hügellandes beiderseits des Roten Mains. Beliebte Ausflugsziele wie der Röhrensee, liegen fast vor der Haustür. Bayreuth ist eine junge und tolerante Stadt, die durch ihre Vielseitigkeit besticht: ein attraktives Kulturleben, breit gefächerte Angebote der schulischen Aus- und Fortbildung, moderne Sport und Freizeiteinrichtungen, ausgezeichnete Serviceleistungen (gerade auch für junge Familien mit Kindern), hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein attraktives Umland voller landschaftlicher Schönheiten - all dies spricht für eine Vielfalt der Möglichkeiten, die das besondere Bayreuths ausmacht. Hier kann sich jeder wohl fühlen - unabhängig von Alter, Herkunft und Nationalität. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Für reichlich Erholung sorgt die Lohengrin Therme. Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2, 22 und die Autobahn A9.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.