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Engel & Völkers Kronach

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W-02TQBG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nina Scherbel

EV Oberfranken Immobilien oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TQBG
Bayreuth, Bavaria, Germany

Ab jetzt zu Fuß in die Innenstadt

Price
€165,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area55 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Bayreuth, fußläufig zum Hofgarten, anbieten zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und ist in insgesamt 23 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m2. Diese besteht aus einem großzügigen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche, einem innenliegenden Wannen-/Duschbad mit WC und einem Schlafzimmer. Der Grundriss ist sehr gelungen und die gesamte Wohnung verfügt über optimale Lichtverhältnisse. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem praktischen Abstellraum im Dachbereich und einem Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inkludiert ist. Weiterhin gibt es noch Wasch- und Trockenräume. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

55 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131.72 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen

Bayreuth: Location and surroundings of this property

Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolenregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost; sie ist Sitz der Regierung in Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraßen und Bayerische Porzellanstraße. Die Stadt liegt im südlichen Teil des Obermainischen Hügellandes beiderseits des Roten Mains. Beliebte Ausflugsziele wie der Röhrensee, liegen fast vor der Haustür. Bayreuth ist eine junge und tolerante Stadt, die durch ihre Vielseitigkeit besticht: ein attraktives Kulturleben, breit gefächerte Angebote der schulischen Aus- und Fortbildung, moderne Sport und Freizeiteinrichtungen, ausgezeichnete Serviceleistungen (gerade auch für junge Familien mit Kindern), hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein attraktives Umland voller landschaftlicher Schönheiten - all dies spricht für eine Vielfalt der Möglichkeiten, die das besondere Bayreuths ausmacht. Hier kann sich jeder wohl fühlen - unabhängig von Alter, Herkunft und Nationalität. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Für reichlich Erholung sorgt die Lohengrin Therme. Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2, 22 und die Autobahn A9.

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Kronach

Marienplatz 3, 96317, Kronach

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Marienplatz 3, Kronach, 96317

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.