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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02WEDB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicola Borghoff

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WEDB
District 3, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Unterbilk - the place to be

Price
€375,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area59 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die zu einer urbanen Lebensweise passt und gleichzeitig eine sehr wertstabile Kapitalanlage ist, ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! In einer der angesagtesten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie die stylische 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert. Sie betreten die 59 m² Wohnung und es überzeugen sofort die helle Farbgebung und die modernen Ausstattungsmerkmale. Dank der hochwertigen Holzverkleidung und des modernen Lichtsystems, wirkt die Wohnung hell und einladend. Der Blick aus dem Fenster aufs Stadttor und ins Grüne, lässt vergessen, dass Sie sich Mitten in der Stadt befinden. Das gesamte Haus wurde 2023 mit neuen Sprossenfenstern ausgestattet, die der Wohnung einen Hauch „Altbauflair“ verleihen. Die hellen Echtholzdielen harmonieren wunderbar mit den grauen Steinfliesen im Badezimmer und dem Eingangsbereich. Der großzügige Wohn-/Koch-Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und der Familie ein. Außerdem lässt sich das zweite Zimmer wunderbar als eigenes Büro nutzen. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, aber auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten. Die ideale Lage, die gute Anbindung an das ÖPNV-Netz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer werthaltigen und stabilen Anlagemöglichkeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Condition

Top

Construction year

1957
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

120.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Elevator

District 3: Location and surroundings of this property

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte,kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.

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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

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Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.