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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02T974 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Dietz
Jörg Pfeifer
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
2Terrace surface
22 m²Living area
270 m²Total surface
408 m²Plot surface
667 m²Garages
4Garages
2Parking bays
4Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
266 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Weinheim liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Odenwaldes im Nordwesten von Baden-Württemberg und ist mit ihrem milden Klima eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt mit idyllischen Gässchen und romantischem Schlosspark und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald mit seinen abwechslungsreichen Wander- und Radwegen. Weinheim bietet rund ums Jahr einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur und einer Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt zentral und sehr gut erreichbar in einer ruhigen Straße in der Weststadt von Weinheim. Der familienfreundliche Stadtteil verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten. Grundschule und Kindergärten liegen im Umkreis. Das Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium und zahlreiche Sportstätten sowie der Waidsee und das Freizeitbad „Miramar“ sind zu Fuß schnell erreicht. Auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal, da die Haltestelle der OEG, die in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim zirkelt, zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man über die angebundene A5 und A659 die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit intern. Flughafen (ca. 40 Min.). Weinheim verbindet die Vorteile einer kleineren Stadt mit umfangreicher Infrastruktur auf kurzen Wegen mit der guten Anbindung an die Städte der Region.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.