Engel & Völkers

GUT VERMIETETE APOTHEKE IM ÄRZTEHAUS lutterMed

€385,000
  • 123 m² Total surface
  • 161 m² Plot surface

Description

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen 1/7-Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Königslutter, verbunden mit dem Teileigentum an den im Erdgeschoss des separaten Apothekengebäudes gelegenen Räumen samt drei Kellerräumen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 30.000,- EUR. Die sechs weiteren Miteigentumsanteile sind verbunden mit dem in der Immobilie vorhandenen Praxisräumen, die gemeinsam das Ärztehaus lutterMed bilden. *Der Energieausweis ist beantragt.* Eckdaten: - vermietete Apotheke im Ärztehaus - gute, ruhige und zentrale Lage - bereits langfristig bestehendes Mietverhältnis - Dacherneuerung 2023 (Investitionssumme ca. 20.000,- EUR) - zwei Zugänge im EG, ein Zugang im KG - Laborraum vorhanden - großer Parkplatz hinter der Immobilie vorhanden; zwei Stellplätze zugehörig zur Apotheke EV05898

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV05898

Property details

Property type

Store

Total surface

123 m²

Plot surface

161 m²

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy certificate available

No

Location: Königslutter am Elm, Lower Saxony

Die Stadt Königslutter am Elm verfügt über eine lange Tradition und Geschichte, u.a. als Kaiserdom und Wehrstandort des Herzoges von Braunschweig. Heute leben in Königslutter und seinen Ortschaften ca. 16.000 Einwohner. Durch die räumliche Lage am Naherholungsgebiet Elm, zwischen den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg und unweit der BAB A2 ist Königslutter als Wohnstandort und auch als Ziel- und Ausgangspunkt für die Entdeckung der Region zwischen Harz und Heide mit ihren vielen Attraktionen bestens geeignet. Der Standort liegt sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße mit imposanten Nachbargebäuden, unweit des Bahnhofs und auch der vorhandenen Busverbindungen. Die Innenstadt mit dem Marktplatz, der Kaiserdom und das Einkaufszentrum CENTRO KÖ sind fußläufig erreichbar.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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