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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02UUOE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manuela Myer
EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
1,035 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
3Construction year
1962Energy certificate available
YesEnergy demand
301.9 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in Niebüll, den charmanten Luftkurort nahe der dänischen Grenze. Niebüll ist nicht nur für seine idyllische Landschaft bekannt, sondern auch für seine erstklassige Lage nahe der Nordseeküste. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage Niebülls, angrenzend an die Badestelle Wehle. Die Wehle ist ein malerischer See, der durch seine klaren Gewässer und seine natürliche Schönheit besticht. Umgeben von üppigem Grün und einer friedlichen Atmosphäre ist die Wehle nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Picknicken. Die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zur Natur bieten eine einzigartige Lebensqualität und schaffen eine Oase der Entspannung direkt vor der Haustür. Niebüll selbst ist darüber hinaus für seine hervorragende Infrastruktur und seine gute Anbindung an größere Städte wie Flensburg und Kiel bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was Niebüll zu einem idealen Ort für Familien und Pendler macht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – das ruhige Landleben und die Nähe zur Küste – in diesem einzigartigen Haus am Rande der Wehle.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.