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Worpswede, Lower Saxony
Landhaustraum unter Reet im Künstlerort
Price
€1,300,000
Mit einem unverbaubaren Blick ins weite Land, in einer der begehrtesten Straßen von Worpswede, erschließt sich ein reetgedecktes Landhaus der erlesenen Art auf einem traumhaft gestalteten Grundstück mit eigenem Schwimmteich nebst reetgedecktem Pavillon. Die jetzigen Eigentümer haben seit dem Jahr 2008 kontinuierlich dazu beigetragen, dass sich das im Jahr 1988 erbaute außergewöhnliche Wohnhaus sowie alle Nebengelasse in einem äußerst geschmackvollen, zudem zeitlosen, technisch beeindruckenden und unvergleichlichen Ambiente befindet. Durch einen zweiten separaten Eingangsbereich kann ein Teilbereich des Hauses als Einliegerwohnung genutzt werden. Auch eine Nutzung als Atelier oder Wellnessoase ist gegeben. Durch eine Doppelgarage mit Werkbereich und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss wird dieses Anwesen zu einem Lebensort der Wohnfreude ergänzt. Weitere Details: • Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Toranlage • Doppelgarage mit elektrischem Tor und Werkbereich • Gartenhaus, Gartenpavillon • Schwimmteich mit Badesteg • Großzügige Terrassenanlage, z.T. aufwendig überdacht • Grundwasserbrunnen mit 5 Ringanschlüssen • Verklinkertes Wohnhaus mit Reetdach • 9 Zimmer, 4 Badezimmer, davon eines en suite • Mehrere Einbauschränke vorhanden • Umfangreiche Elektrik • Weiße Holzsprossenfenster und -türen, isolierverglast • Erdwärmeheizung über Erdreichkollektoren • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Bodenbeläge aus Eichenholzparkett, Fliesen und Teppichware • 2 Geschosstreppen aus Holz • Moderne großzügige Wohnküche • Wintergarten im Wohnbereich integriert
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
300 m²
Living area
260 m²
Plot surface
1,867 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1988
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
60.2 kWh/m²a
Energy source
Loop, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Die begehrteste Lage für Liebhaber der Natur und des qualitätsvollen Wohnens im Künstlerort Worpswede zeichnet diese Liegenschaft erwähnenswert aus. Uneinsehbar und dennoch in bester Nachbarschaft mit feinen Landsitzen, Einfamilienhäusern mit und ohne Reet sowie Höfen mit Reitställen - zudem fußläufig vom Ortskern Worpswedes entfernt - präsentiert sich die einmalige Lage mit ihren weitläufigen Feldern und Wiesen der Hammeniederungen im Teufelsmoor. Durch die Symbiose aus traditionell Ansässigen und mittlerweile internationalen Anwohnern hat sich das Gesamtbild einer ungemein weltoffenen Gemeinschaft zu einem einzigartigen Ort der Lebens- und Wohnfreude in einer bemerkenswerten Landschaft entwickelt, geprägt zudem durch namhafte Künstler wie z.B. Heinrich Vogeler, Paula Modersohn-Becker, Hans am Ende, Fritz Mackensen u.v.m. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch sonn- und feiertäglich - Supermärkte, Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Worpswede und die Nachbargemeinde Lilienthal haben eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Zudem findet man Einrichtungen für diverse Sportarten, wie z.B. Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein Schwimmbad vor, auch hier liegt überwiegend fußläufige Nähe vor. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Autominuten. Zudem ist eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof gegeben.
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Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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