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Baugrundstück in Völklingen-Ludweiler

€48,000

391 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein fertig erschlossenes Bau-Grundstück in Völklingen-Ludweiler, mit einer Größe von 391 m². Laut Behörde liegt kein Bebauungsplan vor, sodass eine freie Bebauung möglich ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die genauen Maße können der Flurkarte entnommen werden. Durch die gute Infrastruktur sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Aus Maklersicht wird baumotivierten Kunden immer angeraten bei der zuständigen Baubehörde eine Bauvoranfrage zu stellen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

Your advisor: Claudia Podevin

Property ID: W-02Z6IQ

Property details

Object type

Site

Plot surface

391 m²

Location: Ludweiler, Völklingen

Das Baugrundstück befindet sich in Völklingen-Ludweiler, einem charmanten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es besonders attraktiv für Bauherren, die ein Zuhause in einer gut erschlossenen Umgebung schaffen möchten. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B51 und die A620 erreicht man schnell die Völklinger Innenstadt, Saarbrücken und weitere Teile des Saarlands. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren vom nahegelegenen Warndtwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Grundlage für den Bau eines Hauses in einer Umgebung, die ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und Naturnähe ideal vereint.

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Provider:

Engel & Völkers Saarlouis

Website

License partner of JoBa-Immobilien GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3000 Euro zuzüglich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.