RESERVIERTKompaktes 1-Zimmer-Apartment im Hölderlin-Hochhaus

Price on request

1 Room
27 m² Living area

Description

Das zum Verkauf kommende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss des bekannten Hölderlin-Hochhauses in bester Lage des Stuttgarter Westens. Die Wohneinheit verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-/Schlafbereich, Flur, Badezimmer sowie eine kleine Küche verteilen. Bequem über den Fahrstuhl gelangt man auf die Wohnetage. Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch wäre nun eine zeitgemäße Modernisierung erforderlich. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über das zentrale Heizungssystem des Hauses, die Warmwassergewinnung dezentral über eine Gastherme im Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohneinheit. Laufende Instandhaltungsarbeiten am WEG-Eigentum erfolgen in regelmäßigen Abständen. Das gesamte Hochhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine kompetente Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Erhaltung des Gebäudes. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 30.11. 24 frei. Somit steht das Apartment zeitnah zum Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Immobilie ein.

Features

Elevator

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 22 72 47 0

Your advisor: Bernd-Christian Bulach

Property ID: W-02X0EY

Location: Rosenberg, Stuttgart

Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich nur ca. 150 m nordöstlich des Hölderlinplatzes mit Anbindung an die Stadtbahnlinie U4 sowie die Buslinie 40. Am Fuße des Killesbergs gelegen, sind die Halbhöhenzüge beim Kräherwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünanbindung schnell erreichbar. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum. Der nahegelegene Hölderlinplatz verwöhnt mit originellen kleinen Geschäften, Boutiquen sowie einer gemütlichen Gastronomie. In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Deutschlands. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.