Engel & Völkers
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Erstbezug im Souterrain - Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadtheide

Total rent

€1,100
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Diese moderne, komplett sanierte und neu gestaltete Wohnung im Souterrain begeistert durch eine hochwertige Ausstattung. Dank eines durchdachten Raumkonzeptes bietet die attraktive Wohnung eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen in einem neuwertigen Umfeld. Der offene Grundriss vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden. Die moderne und zeitlose Küche inklusive Induktions-Kochherd, Spülmaschine und Kühlschrank verspricht nicht nur eine tolle Optik, sondern auch genügend Platz. Hier macht Kochen Spaß! Die große Fensterfront mit den drei bodentiefen Fenstern im Wohn-/Essbereich bietet zudem genügend Helligkeit am Tag und einen angenehmen Blick auf die Terrasse, auch beim Kochen. Das große Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und seinen symmetrischen Proportionen, welche eine optimale Flächenausnutzung ermöglichen. Das Tageslichtbad ist geräumig und hell, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, hochwertigen Materialien in zeitloser Optik und einem Waschmaschinenanschluss. Eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Ein praktischer und großflächiger Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Features
TerracePets allowed
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Carina Reifert

Property ID: W-02XRF0

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

72 m²

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

19.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Kernstadt, Paderborn

In einem 2024 komplett sanierten 4-Familienhaus, in der schönen Stadtheide, steht diese gemütliche Souterrainwohnung ab Januar 2025 zur Vermietung. Gelegen in ruhiger zweiter Reihe des Dr. Rörig-Damms, dem Zentrum dieses beliebten Stadtviertels. Nur ca. 2 km von der Paderborner Innenstadt entfernt, bietet der Stadtteil eine hervorragende Erreichbarkeit des Zentrums. Die zentrale Lage überzeugt mit einer exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mit Krankenhäusern, einer Vielzahl von Fachärzten sowie Apotheken ist zudem beste medizinische Versorgung gewährleistet. Paderborn liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens und ist geprägt durch eine historische Innenstadt zahlreichen Baudenkmälern und einem überaus charmanten Charakter. Des Weiteren hat die ostwestfälische Stadt eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A33, A44 und A2 und der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.

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Provider:

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