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Engel & Völkers Balingen
+49 74 339 983 400
W-02VHSL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Irene Scalisi-Merz
Krauth Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
2Living area
196 m²Plot surface
636 m²Condition
GoodGarages
4Garages
1Parking bays
4Construction year
1934Energy certificate available
YesEnergy demand
298.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Haigerloch-Stetten im Zollernalbkreis. Dieser Stadtteil mit etwa 1600 Einwohnern liegt rund drei Kilometer von Haigerloch und oberhalb des Tals der Eyach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81 mit der Anschlussstelle Empfingen. Nach Stuttgart und zum Flughafen sind es lediglich etwa 70 km und nach Balingen 15 km. Mit dem Auto erreicht man in einer Stunde den Bodensee. Im Öffentlichen Nahverkehr verkehren regelmäßig Regionalbusse der Linien 10 und 7433. Die Linie 7433 verkehrt zwischen Haigerloch und Balingen, die Linie 10 zwischen Horb und Hechingen. Der Ort liegt in der Wabe 329 des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (Naldo). Die Gemeinde verfügt über einen integrativen Kindergarten und einer Kindertageseinrichtung, Ärzte, Banken sowie Sport- und Festhalle, Sportplatz, Tennisplätze, Bogenparcour, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Kernstadt Haigerloch befinden sich die weiterführenden Schulen wie Werkrealschule, Realschule und das Gymnasium sowie weitere Ärzte und Apotheken. Die Schulen und das Freibad sind in kurzen Wegen erreichbar. Zahlreiche Vereine und eine Vielzahl von verschiedensten Veranstaltungen sowie das typisch schwäbische Miteinander lassen in Haigerloch keinerlei Langeweile aufkommen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.