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Moordorf, Südbrookmerland
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück – Einzigartige Gelegenheit!
Price
€299,000
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 7.491 m² ist dieses Anwesen ideal für alle, die Ruhe und Platz suchen. Es liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse, sodass Ihnen hier eine unvergleichbare Privatsphäre geboten wird. Das Erdgeschoss des Hauses ist gut aufgeteilt und verfügt über ein Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer und zwei Räume, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Hobbyräume ausbauen lassen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Juwel für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Ein alter Stall sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Anwesen und bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für mögliche Projekte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur viel Platz für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke bietet, sondern auch durch seine Lage einen Ort der Erholung schafft. Ein Anwesen dieser Art und Lage ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt und eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und all jene, die von einem Leben abseits des Trubels träumen.
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
213 m²
Living area
130 m²
Plot surface
7,491 m²
Construction year
1949
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
202.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Theene, ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, liegt idyllisch in Ostfriesland im Landkreis Aurich. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Theene besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Die Infrastruktur von Südbrookmerland bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Orten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. In wenigen Autominuten gelangen Sie auch in die Stadt Aurich, die zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Theene ist umgeben von weiten Feldern und Wiesen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Region ist bei Touristen aufgrund ihrer Nähe zur Nordsee und ihrer zahlreichen Rad- und Wanderwege beliebt. Zudem gehört Theene zur Ferienregion Südbrookmerland, was den Tourismus als wirtschaftlich bedeutsamen Aspekt der Region unterstreicht. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B72 sind Sie sowohl in die Städte der Region als auch in die touristischen Küstenorte gut integriert. Die Einwohnerzahl von Südbrookmerland liegt bei ca. 18.000, wobei der Ortsteil Theene durch seine ländliche Struktur besonders ruhig und charmant ist.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.