Exklusive Bürovilla vis-à-vis der Eilenriede

Rent/m² from

€11.50

404 m² Office surface

Description

Das angebotene Objekt befindet sich vis-à-vis der Eilenriede. Die 400 m² Bürofläche erstreckt sich über vier Etagen, die Unter- sowie Obergeschossflächen sind vollständig ausgebaut. Vor dem Gebäude sind insgesamt vier Stellplätze sowie eine Garage vorhanden. Die Terrasse ist über das Erdgeschoss zu erreichen und das Obergeschoss verfügt über einen Balkon. - helle, freundliche Räume - Außenjalousien zur Straße - EDV- Verkabelung vorhanden, CAT 5 - Einbauschränke - Besprechungsraum und Archiv im UG - Teeküche - WC auf jeder Etage - Serverraum - Balkon/Terrasse - Energieausweis ist angefordert EV04096

Engel & Völkers

+49 511 13223700

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV04096

Property details

Property type

Office

Parking spaces

Office surface

404 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Location: List, Hanover

Das Objekt befindet sich im Stadtteil List, direkt an der Eilenriede gelegen. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch hochwertige Immobilien mit Villencharakter zur Wohn- bzw. Büronutzung. Die Anbindung des Stadtteils List an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile mit dem öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere fußläufig erreichbare Haltestellen der Buslinie 132 entlang der Waldersee- und Hohenzollernstraße sowie verschiedene S-Bahnlinien entlang der Podbielskistraße. Auch mit dem PKW kann die Verkehrsanbindung als sehr gut eingestuft werden. Diverse Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen sind an der Podbielskistraße gegeben.

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20