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Engel & Völkers Kleve
+49 2821 7157894
W-02WQFG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa Frost
EuV Kleverland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
65 m²Condition
GoodParking spaces
1Construction year
1997Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kalkar, die sowohl durch ihre entspannte Atmosphäre als auch durch ihre gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Besonders Menschen, die Wert auf Ruhe legen, bietet diese Lage ein ideales Umfeld.In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte und Banken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, kulinarische Abwechslung in der Nähe zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mit dem Auto sind Sie schnell auf den umliegenden Bundesstraßen, die eine zügige Anbindung an die Nachbarstädte und die Innenstadt von Kalkar ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.Freizeitmöglichkeiten gibt es in Kalkar reichlich. Die Nähe zur historischen Altstadt bietet nicht nur eine reizvolle Atmosphäre, sondern auch zahlreiche kulturelle Highlights, wie das Städtische Museum oder die berühmte St.-Nicolai-Kirche. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Wisseler See ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten . Die Lage vereint Ruhe, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.