Engel & Völkers

Einzigartig - Leben auf einer Nordsee Hallig! Hooge!

€447,000
  • 11 Rooms
  • 9 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 353 m² Total surface
  • 266 m² Living area
  • 799 m² Plot surface

Description

Herzlich willkommen auf der malerischen Hallig Hooge. Dieses seltene Immobilienangebot im Wattenmeer bietet ein Zuhause der besonderen Art. Die Gesamtfläche von ca. 266 m² setzt sich aus einer Wohn- und Gewerbefläche zusammen und liegt auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Die idyllische Hallig Hooge beherbergt Ihre Häuser auf Warften und bietet einen atemberaubenden Blick über die Nordsee. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und als Wohnhaus mit Gästezimmern und einer urigen Gaststätte genutzt. Später wurde das Restaurant durch einen Wintergarten erweitert. Diese lichtdurchflutete Räumlichkeit mit Meerblick bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse und der kleine Garten ergänzen die Optionen im Außenbereich und in der frischen Nordseeluft, ob zur Entspannung oder zur Freizeitgestaltung. Auf zwei Ebenen verteilen sich neun Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Restaurantküche sowie eine kleine Küchenzeile auf der Etage und einen Teilkeller. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot richtet sich an neue Eigentümer, die mit Kreativität und Tatendrang einen Lebenstraum verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um das Objekt und die Hallig inmitten in der Nordsee zu entdecken und kennenzulernen. Auf den ersten Blick: Wintergarten von 1994 mit Meerblick | Terrasse Geschützter Garten | Hafennähe fußläufig 2019 neues barrierefreies Bad – Heizanlage von 2019

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontAtticGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Inke Marie Buchloh-Duwe

Property ID: W-02VU60

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Average

Rooms

11

Bedrooms

9

Bathrooms

3

Parking spaces

2

Total surface

353 m²

Living area

266 m²

Plot surface

799 m²

Flooring

Carpet, Concrete, Stone, Synthetic

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Location: Hooge, Schleswig-Holstein

Hallig Hooge – ein einzigartiges Naturparadies – ist eine der zehn deutschen Halligen im schleswig-holsteinischen Wattenmeer und zählt zum Kreis Nordfriesland. Sie ist die zweitgrößte Hallig und bietet eine beeindruckende Mischung aus Natur und Kultur. Etwa 20 Kilometer westlich der Kreisstadt Husum, auf dem Festland im Wattenmeer gelegen, verfügt die Hallig über eine Gesamtfläche von ca. 6,6 Quadratkilometern. Auf den Warften der Hallig verteilen sich die Häuseransammlungen. Hooge hat ca. 100 feste Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus und der Landwirtschaft leben. Auf der Hallig gibt es eine Schule und einen Kindergarten sowie eine Kirche, Gaststätten, Pensionen und Ferienwohnungen. Sowohl der Pendelverkehr zum Festland als auch die Versorgung mit Lebensmitteln findet durch die täglichen Schiffsverbindungen von den Häfen Dagebüll, Schlüttsiel und Nordstrand statt. In Abständen wird die Hallig von einem Arzt aufgesucht, der für die medizinische Versorgung der Bewohner zuständig ist. Besonders zu erwähnen ist auch die Schule auf der Hallig. Hier werden zurzeit 12 Schüler von zweieinhalb Lehrkräften unterrichtet. Hallig Hooge ist ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, seine Ruhe und seine kulturellen Besonderheiten besticht. Die Lage und Einzigartigkeit dieser Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl und ein unvergleichlicher Rückzugsort inmitten der Nordsee – unberührte Natur und atemberaubende Landschaft des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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