Engel & Völkers
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Familientraum in Billerbeck

Price on request
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Total surface
  • 101 m² Living area
  • 400 m² Plot surface

Description

Diese moderne Doppelhaushälfte in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m², welche auf fünf Zimmern ausreichen Platz für eine vierköpfige Familie bietet. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man über wenige Stufen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und in den Garten bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Stellflächen, sowie die helle und elegante Küche, von welcher eine weitere, überdachte Terrasse betreten werden kann. Im darüberliegenden Level befinden sich zwei Schlafzimmer, eines im Maisonettstil mit darüberliegendem Hobbyzimmer, welches aufgrund von Schrägen nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Das großzügige Elternschlafzimmer (kein Bild im Exposé vorhanden) und das Wannenbad mit Möglichkeit ebenfalls eine Dusche zu installieren, runden das Raumangebot dieser gemütlichen Immobilie ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Angebot vor Ort vor!

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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Hendrik Splaning

Property ID: W-02WEQH

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bathrooms

1

Total surface

121 m²

Living area

101 m²

Plot surface

400 m²

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Billerbeck, North Rhine-Westphalia

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage von Billerbeck. Die Stadt Billerbeck mit ca. 12.000 Einwohner liegt ca. 28 km westlich von Münster und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der historische Ortskern von Billerbeck ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, ein Freibad und Schulen sind mühelos zu erreichen. Inmitten der Baumberge gelegen bietet sich auch landschaftlich ein sehr schönes Umfeld mit hohem Freizeitwert. In einer halben Stunde erreichen Sie Münster mit dem Auto oder aber auch mit dem Zug. Der Billerbecker Bahnhof befindet sich in der näheren Umgebung. Von hier aus fährt die Bahn halbstündig nach Münster. Ebenfalls sind die Autobahnen A1 und A43 unweit gelegen und ermöglichen so ein schnelles erreichen des Ruhrgebietes.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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