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Engel & Völkers Reinbek
+49 40 819 78 50
W-02V01C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Kobe
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
18Bathrooms
4Living area
686 m²Plot surface
3,698 m²Condition
Very goodConstruction year
1895Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Heat pumpDiese besondere Immobilie liegt eingebettet in einer alt gewachsenen Villengegend, in einer ruhigen Straße in Wentorf, auf der Grenze zu Reinbek. Die Gemeinde Wentorf liegt östlich von Hamburg, die eine ideale Mischung aus Naturidylle und urbanem Leben bietet. Wentorf ist von vielen Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine in unmittelbarer Nähe, in denen Aktivitäten wie Tennis, Hockey, Golf, Fußball, Schwimmen und mehr angeboten werden. Nicht nur die Idylle am Mühlenteich lädt zum Verweilen ein, sondern auch der nahegelegene Tonteich ist insbesondere im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Die Infrastruktur in Wentorf und Reinbek ist hervorragend ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die in unmittelbarer Nähe liegen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fachärzte sind ebenfalls vorhanden und können bequem erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Wentorf ist besonders attraktiv. Mit der Autobahn A24 und A25 besteht eine ideale Verbindung nach Hamburg und Berlin. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt etwa 25 Minuten. Für Ausflüge an die Ostsee können die Autobahnen A24 und A1 genutzt werden, wodurch das Küstengebiet in etwa einer Stunde erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen und S-Bahn-Anbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem und schnell in die Umgebung und Hamburger Innenstadt zu gelangen. Die Fahrtzeit in die Metropole Hamburgs beträgt ebenfalls etwa 25 Minuten. Insgesamt bietet Wentorf seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um das Landleben zu genießen und dennoch nah an der Großstadt zu wohnen. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen und S-Bahn-Anbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem und schnell in die Umgebung und Hamburger Innenstadt zu gelangen. Die Fahrtzeit in die Metropole Hamburgs beträgt ebenfalls etwa 25 Minuten. Insgesamt bietet Wentorf seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um das Landleben zu genießen und dennoch nah an der Großstadt zu wohnen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) kommt mit uns ein Makler-Vertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.