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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02X9SL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kilian Krämer
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
13Bedrooms
8Bathrooms
5Living area
300 m²Plot surface
759 m²Garages
1Construction year
1952Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDas Objekt befindet sich am südöstlichsten Ende des Würzburger Stadtteils Heidingsfeld, an der Grenze zwischen ruhigem Wohngebiet und der Natur. Dieses besonders beliebte Viertel von Heidingsfeld heißt Katzenberg. So wie die Katzen, die erhabene Aussichtspunkte lieben. Oberhalb des Hauses gibt es schöne Wanderwege inmitten der Weinberge, welche die unmittelbare Nähe der Stadt im Nu vergessen lassen. Heidingsfeld ist ein gefragter linksmainischer Stadtteil im Süden von Würzburg mit etwa 11.000 Einwohnern. Dieser geschichtsträchtige Ort verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Innenstadt von Würzburg ist mit dem PKW, Bus, Straßenbahn oder mit dem Fahrrad entlang des Mains gut zu erreichen. Der fußläufig vom angebotenen Objekt gelegene Ostbahnhof ist ein Haltepunkt für die Regionalbahn, sodass der Würzburger Hauptbahnhof binnen Minuten erreicht ist. Ebenso schnell gelangt man auch zu den südlich von Würzburg gelegenen fränkischen Weinorten, wie z.B. Randersacker, Eibelstadt oder Sommerhausen, welche mit ihren schönen Gaststätten und Weinlokalen zum Verweilen einladen. Durch die Autobahnauffahrt Heidingsfeld ist zudem ein schneller Zugang auf die Autobahn A3 gewährleistet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.