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Heidingsfeld, Würzburg
Wohnanlage in ruhiger Lage von Heidingsfeld
Price
€650,000
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses attraktive Immobilienpaket anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine 1952 erbaute, und 1960 auf zwei Wohneinheiten erweiterte, Doppelhaushälfte, an die 1974, rückseitig, ein Wohnhaus mit drei Wohnungen angebaut wurde. Zu erwerben sind demnach insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem 759 qm großen Grundstück. Vier der fünf Wohnung sind vermietet, in der fünften Wohnung hat bis vor kurzem die frühere Eigentümerin gewohnt. Die frühere Eigentümerwohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2015 und die weiteren vier Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2001 beheizt. Zum Paket gehört eine ebenfalls vermietete Garage und ein vermieteter Hobbyraum. Sämtliche Zahlen, Daten und Fakten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir erlauben uns zudem den Hinweis darauf, dass wir auch das Nachbarhaus mit zwei Einheiten, welches an die vordere Haushälfte dieses Angebots angebaut ist, vermarkten. Wenn Sie also als Investor Interesse an einer kompletten Wohnanlage aus drei Häusern haben, gibt es jetzt diese einmalige Gelegenheit. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Object type
Apartment House
Rooms
13
Bedrooms
8
Bathrooms
5
Garages
1
Living area
300 m²
Plot surface
759 m²
Construction year
1952
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Das Objekt befindet sich am südöstlichsten Ende des Würzburger Stadtteils Heidingsfeld, an der Grenze zwischen ruhigem Wohngebiet und der Natur. Dieses besonders beliebte Viertel von Heidingsfeld heißt Katzenberg. So wie die Katzen, die erhabene Aussichtspunkte lieben. Oberhalb des Hauses gibt es schöne Wanderwege inmitten der Weinberge, welche die unmittelbare Nähe der Stadt im Nu vergessen lassen. Heidingsfeld ist ein gefragter linksmainischer Stadtteil im Süden von Würzburg mit etwa 11.000 Einwohnern. Dieser geschichtsträchtige Ort verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Innenstadt von Würzburg ist mit dem PKW, Bus, Straßenbahn oder mit dem Fahrrad entlang des Mains gut zu erreichen. Der fußläufig vom angebotenen Objekt gelegene Ostbahnhof ist ein Haltepunkt für die Regionalbahn, sodass der Würzburger Hauptbahnhof binnen Minuten erreicht ist. Ebenso schnell gelangt man auch zu den südlich von Würzburg gelegenen fränkischen Weinorten, wie z.B. Randersacker, Eibelstadt oder Sommerhausen, welche mit ihren schönen Gaststätten und Weinlokalen zum Verweilen einladen. Durch die Autobahnauffahrt Heidingsfeld ist zudem ein schneller Zugang auf die Autobahn A3 gewährleistet.
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Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.