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Engel & Völkers Erlangen
+49 9131 974 78 40
W-02T488 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ann-Kathrin Brütting
EV Erlangen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
230 m²Plot surface
1,027 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
4Construction year
1963Energy certificate available
In progressEnergy source
Oil heatingDie Immobilie thront am begehrten Burgberg in Erlangen, umgeben von exklusiven Villen und Grünflächen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und geschätzte Atmosphäre. Der angrenzende und vor weiterer Bebauung geschützte Meilwald ist ein sehr schönes und frequentiertes Naherholungsgebiet und verspricht jegliche Outdoor-/ und Sportaktivitäten. Durch die gute Anbindung an die Innenstadt erwarten Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der nächste Supermarkt und eine örtliche Apotheke sind nur 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.