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Engel & Völkers
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Neuwertige Gartenwohnung mit Apartment in Seenähe

Total rent

€2,850
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 121 m² Total surface
  • 121 m² Living area

Description

Sie lieben den Bergblick und den See mit all seinen Vorzügen? Hier finden Sie beides in unmittelbarer Nähe. Das im Jahre 2005 erbaute Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch kurze Wege zum See: die von uns angeboten Wohnung zur Miete im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² mit Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne + Dusche + WC, 1 Schlafzimmer, großzügigem Wohnen / Essen + offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit wunderschön gestaltetem Garten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und verfügt über 1 Garage + 2 PKW-Außenstellplätze. Zusätzlich kann das UG genutzt werden mit einer wohnraummäßig ausgebauten Fläche von ca. 47 m² - aufgeteilt in einen kleinen Raum zum Schlafen / Arbeiten oder als Abstellraum und einen großzügigen Bereich zum Wohnen / Schlafen / Kochen mit kleiner Küchenzeile + Bad mit DU/WC - nutzbar z.B. für Kinder / Gäste / Schlafen / Arbeiten etc. - Die dem Baujahr entsprechende Ausstattung mit hellen Materialien führt zu einem angenehmen Wohngefühl. „Eine seltene Gelegenheit zum Mietwohnen in Seenähe“

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Am Tegernsee

Property ID: W-02Z7ZX

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

121 m²

Living area

121 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2005

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

54.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Egern, Rottach-Egern

Diese Gartenwohnung befindet sich in sehr begehrter Lage von Rottach-Egern. Ruhe und ein gehobenes und gepflegtes nachbarliches Umfeld mit Einfamilienhäusern zeichnen diese Wohngegend aus. Den nur ca. 300 Meter entfernten Tegernsee mit Badestellen und der Seepromenade können Sie von hier aus bequem in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen ganztägig Besonnung. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -

Floor plans (9)

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Provider:

Engel & Völkers Am Tegernsee

License partner of Tegernseer Tal Immobilien GmbH

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