Get personal advice

Engel & Völkers Nordheide

+49/4181/90 85 0

W-02VTS9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Joachim Maack

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VTS9

Waldesruh, Seevetal, Lower Saxony, Germany

Herrliches Grundstück in begehrter Lage

Price

€549,000

Plot surface2,600 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses wundervolle Grundstück mit einer Größe von ca. 2.600 m² und Altbestand befindet sich im beliebten Hittfelder Ortsteil Waldesruh. Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit Gefälle nach Osten, das im Norden an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt. Hier werden Sie sich wohlfühlen und können die Ruhe genießen. Der vorliegende Bebauungsplan Hittfeld 11 ,,Schafkovenberg,, gibt eine bebaubare Fläche (GRZ) von 0,05 und eine Geschossfläche (GFZ) von 0,085 an. Somit können Sie eine Wohnfläche von über 220 m² errichten. Wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traum vom Eigenheim. Hinsichtlich des Baustils lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf: Ob modernes Wohnen im Bauhausstil oder lieber im gemütlichen Landhausstil? Sie haben die Wahl! Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit der Gemeinde Seevetal. Alle Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Ein großartiges Grundstück. Eine Besichtigung ist absolut empfehlenswert!

Object type

Site

Plot surface

2,600 m²

Waldesruh: Location and surroundings of this property

Die exklusive Immobilie befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich von Hamburg, ca. 25 km südlich der City. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw oder der Bahn ist ideal. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder die A7 bequem in ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur des nur 1,5 km entfernten, malerischen Ortskerns von Hittfeld ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Schulen, ein Schwimmbad und vielseitige Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage des Grundstücks in einem bevorzugten Villen-Wohngebiet mit attraktiver Nachbarschaft auf großzügig parzellierten Grundstücken. Ruhig und ungestört – inmitten schönster Natur - präsentiert sich dieses herrliche Grundstück.

Looking for a financing solution?

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Nordheide

Breite Straße 4, 21244, Buchholz

+49/4181/90 85 0

Engel & Völkers
Nordheide

Breite Straße 4, Buchholz, 21244

Call shop

W-02VTS9 – This is the Engel & Völkers property ID.

Joachim Maack

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.