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Engel & Völkers Greifswald
+49 3834 391370
W-02WO3E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
27 m²Living area
200 m²Total surface
246 m²Plot surface
1,152 m²Condition
GoodParking spaces
3Construction year
1911Energy certificate available
YesFinal energy demand
119.93 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateAltwarp ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes, direkt an der Grenze zu Polen und am Ufer des Stettiner Haffs. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen dem Haff und ausgedehnten Wäldern, was ihr einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte mit Blick in das Naturschutzgebiet und ist nur ca. 200 Meter vom kleinen Strand des Stettiner Haffs entfernt. Gleich hinter dem Dorf laden die seltenen Binnendünen, Kiefern-, Eichen- und Erlenwäldern zu Entdeckungen und Erholung ein. Dieser Naturpark ist wohl die schönste Landschaft am Stettiner Haff. Neben dieser faszinierenden Umgebung hat Altwarp einen kleinen Naturbadestrand, einen Hafen für Sport- und Fischerboote, diverse Fischgaststätten und einen kleinen pommerschen Landmarkt. Wassersportler finden im Stettiner Haff ein ausgezeichnetes Segelrevier. Das idyllische Fischerdorf Altwarp mit seinem ganz individuellen Charme, seiner Nähe zu Usedom und zur Ostsee bietet somit seinen Gästen und Einwohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Die im Hafen liegenden Ausflugsschiffe bringen Sie über den Neuwarper See und das Stettiner Haff zur Insel Usedom. Altwarp befindet sich etwa 16 Kilometer östlich von Ueckermünde und rund 60 Kilometer nordöstlich von Stettin (Szczecin) in Polen. Zwischen Ueckermünde und Altwarp verkehren mehrmals täglich Busse. In der Hafenstadt Ueckermünde finden Sie unter anderem Schulen, ein Krankenhaus, einen beliebten Tierpark und eine gut erhaltene Altstadt. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 50 Kilometer entfernt und lässt Sie das Zentrum von Berlin in einer ca. 2-stündigen Autofahrt erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.