Schönes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Hooksiel

€225,000

3 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
85 m² Living area

Description

Unkonventionell, gemütlich und überschaubar präsentiert sich dieses äußerst gepflegte, 2000 erbaute Reihenhaus auf einem ca. 598 qm großen, nach WEG geteiltem Südgrundstück. Auf insgesamt ca. 85 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort in 3 hellen und geschmackvoll eingerichteten Räumen. Dabei bildet im Erdgeschoss der großzügige Küchen-Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse das "Highlight" des Hauses. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine offene Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein weiterer Schlafraum und ein großzügiges Vollbad en suite zur Verfügung. Die Heizung ist von 2013, im Jahre 2020 wurde eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert. Das Haus verfügt über eine elektronische Wohnraumbelüftung und kann inklusive der Möbel und dem Inventar sofort zur weiteren Festvermietung oder zum Eigengebrauch genutzt werden. Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich, da die Immobilie ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt wird. Der kleine, pflegeleichte Garten verspricht gemütliche Sonnenstunden. Der Abstellraum bei der Terrasse bietet Staumöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Features

GardenTerraceFurnished

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

Your advisor: Karin Schönfeld

Property ID: W-02T61I

Location: Hooksiel, Wangerland

Dieses schöne Objekt liegt in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Hooksiel hat sich daher in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf einem benachbarten Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallen- wellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen. Von Hooksiel aus gibt es eine direkte Anbindung zum Wilhelmshavener JadeWeserPort, der ca. 6 km entfernt liegt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.