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Engel & Völkers Elmshorn
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W-02VGIP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katrin Rex
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
201 m²Plot surface
1,067 m²Garages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1982Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
175.9 kWh/m²aEllerbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, die sich durch ihre direkte Nähe zur Metropole Hamburg und eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die geografische Lage macht den Ort besonders interessant für Menschen, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben möchten. Für den täglichen Bedarf stehen die Geschäfte im Ort und in der benachbarten Gemeinde Bönningstedt zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist hier gegeben. Bildungseinrichtungen in Ellerbek umfassen eine Grundschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, die die frühkindliche Betreuung abdecken. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in den benachbarten Gemeinden und in Halstenbek zu finden, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ellerbek ist durch die nahegelegenen Autobahnen A23 und A7 ausgezeichnet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs und der umliegenden Städte mit dem Auto. Mehrere Buslinien verbinden Ellerbek mit Pinneberg, Hamburg und den umliegenden Orten. Ein AKN Anschluss befindet sich im wenige Minuten entfernten Bönningstedt. Dieser wird in naher Zukunft ebenfalls über einen Anschluss an die S-Bahn 5 zum Hamburger Hauptbahnhof verfügen. Der nächstgelegene S-Bahnhof in Halstenbek ist mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit erreicht und bietet direkte Verbindungen in das Hamburger Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Freizeitmöglichkeiten in Ellerbek sind vielfältig. Die grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe gibt es mehrere Sportvereine und Parks, die für Erholung und sportliche Betätigung genutzt werden können.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.