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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VRE9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Luca Keller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VRE9
Oberursel, Hessen, Germany

Doppelhaushälfte nahe Frankfurt International School

Price
€1,140,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area148 m²
Plot surface358 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese ansprechende moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen rund 148 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei große Carport-Stellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Angrenzend daran liegt ein beheizbarer Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Großzügige Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen ein wunderbares Ambiente im Sommer sowie im Winter. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die genügend Platz für gemeinschaftliches Kochen und gemütliche Abende schafft. Die gesamte Wohnfläche ist mit ausgesuchten Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen drei Etagen lässt sich individuell über Raumthermostate steuern. Elektrische Jalousien an allen Fenstern, die zentral gesteuert werden, sind praktisch und bieten Privatsphäre. Das angenehme Wohngefühl und die Helligkeit setzt sich im Obergeschoss fort: Hier erwartet Sie ein stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und natürlichem Licht sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Master-Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Duschbad mit Blick auf die Skyline von Frankfurt zur Verfügung, was den Komfort dieses Geschosses abrundet. Der Keller des Hauses wird derzeit komplett renoviert. Hier befinden sich ein Technik-/Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Abstellraum für ergänzende Staumöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Alle Räume werden vor Einzug nach dem Wunsch des Käufers mit Farrow & Ball Farben gestrichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Objekts!
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

148 m²

Plot surface

358 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Construction year

2005
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

73.19 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Garden

Oberursel: Location and surroundings of this property

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer günstigen Lage, die verschiedene Annehmlichkeiten und Attraktionen bietet: Frankfurt International School nur ca. 6 Minuten entfernt, was ideal für Familien mit Kindern im Schulalter ist, U-Bahn Kupferhammer in etwa 1000 Metern entfernt. In ca. 3 Minuten erreichen Sie einen EDEKA, eine Bäckerei und einen koreanischen Supermarkt, was den täglichen Einkauf sehr bequem macht. Das Taunabad ist in ca. 4 Minuten erreichbar und der Opel Zoo ist ca. 8 Kilometer entfernt, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Den Feldberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten, perfekt für Naturliebhaber. Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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