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Engel & Völkers Lüdenscheid

+49 2351 359333

W-02W5DW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alina Burkandt

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W5DW
Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

REH mit 6 Garagen am Lüdenscheider "Honsel"

Price
€298,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area114 m²
Plot surface530 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In sehr beliebter Wohnlage, am Lüdenscheider „Honsel“, steht dieses gemütliche Reihenendhaus nebst Kaufgrundstück und sechs Garagen zum Verkauf. Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1961 auf einem rund 530 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m². Durch das Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause . Hier finden Sie den gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen & direktem Zugang zum Balkon vor, von dem Sie eine schöne Aussicht in den Garten genießen sowie die Küche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für Ihren Besuch steht Ihnen auf dieser Ebene ebenso ein helles Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und findet hier ebenso seinen Platz. Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Staufläche für Ihr „Hab & Gut“. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine ca. 20 m² große Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Eine Küche ist auf dieser Ebene nicht vorhanden. Das schön angelegte Gartengrundstück lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Relaxen und Verweilen ein. Highlight bei diesem Immobilienangebot sind die dazugehörigen sechs Garagen, die Sie idealerweise auch vermieten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vor Ort! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

114 m²

Plot surface

530 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

6

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

210.4 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Lüdenscheid: Location and surroundings of this property

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus liegt im beliebten Stadtteil "Honsel". Dieser gewachsene und homogene Wohnbereich ist geprägt durch eine mitteldichte Wohnbebauung und besticht vorrangig durch die Bebauung von Reihen-/ Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium liegen unweit entfernt. Die Haltestelle der MVG als Anbindung des ÖPNV an die City unserer Stadt befindet sich vor der Haustür. Günstiger geht es nicht!

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Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

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Rathausplatz 1, Lüdenscheid, 58507

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.