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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02W6EL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sophie Katharina Eichberger

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6EL
Leimbach, Markdorf, Baden-Württemberg, Germany

Exklusives Wohnkonzept mit Berg- und Seesicht

Total rent
€1,962 

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area131 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese besondere Maisonettewohnung ist in Massivbauweise in einem Haus-im Haus-Konzept erstellt worden und befindet sich in sehr ruhiger, naturnahen Stadtrandlage. Das besondere Highlight ist die ca. 60 qm große Terrasse mit einem spektakulärem Weitblick auf die Schweizer Berge und dem See. Verbunden mit dem umgedrehten Wohnraumkonzept, können Sie im teilweise Giebel-offenen geräumigen Dachgeschoss, Kochen, Essen und Wohnen wunderbar verbinden. Die hochwertige Küche ist im Mietpreis enthalten. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche und WC. Auf der Eingangsetage befinde sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Unter der Treppe befindet sich maßangefertigter Schrank, der ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Das zukunftsorientierte Wohnkonzept wird mit einer Pelletheizung betrieben und verfügt über großflächige, dreifach verglaste Fenster. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, diese kann durch Einzelregler in jedem Raum separat gesteuert werden. Die Maisonettewohnung kann vielfältig genutzt werden. Ob klassisch als Familienwohnsitz oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Mit vermietet wird ein Tiefgargen Stellplatz, sowie ein großzügiger Kellerraum der sich direkt unter der Wohnung befindet und somit bequem zu erreichen ist.
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

131 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

2006
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

106.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Terrace

Leimbach: Location and surroundings of this property

Die Kleinstadt Markdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs und Arztpraxen, die fußläufig zu erreichen sind, lassen sich auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in Markdorf finden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung, befindet sich der Pestalozzi Kindergarten, die Pestalozzi-Schule und der Markdorfer Stadtpark, der sich wunderbar für Spaziergänge oder als Erholungsort eignet. Auch die Nähe zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg machen Markdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die historische Altstadt begeistert mit ihren Gassen und geschichtsträchtigen Häusern. Nur wenige Minuten mit dem Auto trennen Sie vom Ufer des schönen Bodensees.

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Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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