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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02UECY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UECY
Sonnenbichl, Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

Charmantes Haus mit Bergblick & großzügiger Dachterrasse in Garmisch-Partenkirchen

Price
€790,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area96 m²
Plot surface172 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort durch sorgfältige Renovierungen, sondern auch eine attraktive Umgebung. Die Garage und die großflächige Dachterrasse mit Blick auf die Berge setzen zusätzliche Akzente, die den Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Das Haus Bj. 1991 ist nicht realgeteilt, sondern befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Vorderhaus. Highlights: -24m² große neue Dachterrasse (zu 50% in Wohnfläche einberechnet) mit Blick auf die Berge - Ruhige Randlage von Garmisch-Partenkirchen - Neue Einbauküche (2023) - Neuer Dielenboden in allen Räumen (2024) - 1 Garagen-Stellplatz direkt am Haus, 1 Außenstellplatz vor der Garage - Wartung Ölheizung in 2023 - Solaranlage für Brauchwasser und Heizung - 14,9 kw Pertinger Holz-Küchenofen, heizt u.a. den 650 l Pufferspeicher der Heizung
Object type

Detached House

Rooms

3.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

96 m²

Plot surface

172 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1991
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating, Solar heating, Stove heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

76 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage

Sonnenbichl: Location and surroundings of this property

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Garmisch-Partenkirchen, ca. 15 Gehminuten vom Garmischer Ortszentrum entfernt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle für den Ortsbus liegt in unmittelbarer Nähe.

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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