Engel & Völkers

Flexibel gestaltbare und lichtdurchflutete Büroflächen mit Blick in die Wallanlagen

Rent/m² from

€8.80
  • 152 m² Office surface

Description

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und liegt im Herzen von Bremen, direkt am Wall. Die ca. 152 m² bieten perfekte Voraussetzungen für eine vielseitige Büro-/Praxisnutzung. Dank der zahlreichen Fenster strömt reichlich Tageslicht in die Räume und ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Wallanlagen, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.Die Räumlichkeiten sind bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem aus die WC-Anlage, eine Teeküche sowie Büroräume zugänglich sind. Die Fläche ist flexibel teilbar und der Boden wird nach Mieterwunsch ausgetauscht. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. - Fahrstuhl - Flexible Raumgestaltung - Boden nach Mieterwunsch - Lichtdurchflutete Fläche - Firmenschild am Eingangsbereich - Zentrale Lage EV06084

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Engel & Völkers

Your advisor: Immobilienberater Projekte

Property ID: OI-BRE-EV06084

Property details

Property type

Office

Office surface

152 m²

Energy efficiency information

Construction year

1962

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

6.1 kWh/m²a

Final electricity consumption

6.1 kWh/m²a

Final heating consumption

176 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Bremen

Die hier angebotene Bürofläche bietet einen hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. Exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause und geschäftliche Treffen. Die Wallanlagen laden zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Straße gut erreichbar, und es gibt ausreichend kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in der Nähe. In der Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Die Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Infrastruktur und angenehmem Umfeld macht die Straße Am Wall zu einer idealen Adresse für Büroimmobilien.

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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