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Norderney, Lower Saxony
Perfektes Ferienhaus für die Familie!
Price
€2,750,000
Dieses perfekte Ferienhaus, als 2-Familienhaus genehmigt und im Jahr 2018 komplett kernsaniert, lässt keine Wünsche offen! Alle Bereiche sind großzügig und hell gestaltet und verfügen über Fußbodenheizungen. Ein Kamerasystem, das Sie von überall auf das Haus zugreifen lässt, steuert die Rollläden, das Licht und die Heizung. Das Aquastopp-System sorgt bei Abwesenheit für Sicherheit und verhindert den Austritt von großen Wassermengen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Zugang zu einer kleinen geschützten Terrasse inkl. 2 Strandkörben vor dem Haus. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Gas Kamin laden zum Verweilen ein. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und gibt den Weg zur Terrasse frei. Die Pergola der Terrasse bietet Schutz und zusätzlich kann ein Textil vor Sonne schützen. Des Weiteren gibt es ein Fernsehzimmer sowie ein Badezimmer mit Sauna. Im Dachgeschoss finden 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eins mit Wanne, Platz. Ein offener Bereich vor den Räumen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ein Küchenanschluss im Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Besonderer Clou ist die Wäscheklappe, die die Wäsche im Keller ankommen lässt. Im Souterrain sind 3 Schlafzimmer, 1 Spielzimmer, 1 Badezimmer, Waschmaschine und Trockner. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und einen weiteren Küchenanschluss. Das große Grundstück wurde im Jahr 2019 neugestaltet und angelegt. Es bietet viel Platz und hat mehrere Terrassenbereiche. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. Am Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, eine Garage und ein Unterstellplatz für Fahrräder.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
8
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Garages
1
Parking spaces
4
Living area
189 m²
Plot surface
742 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1978
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Energy source
Central heating, Gas heating
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Hafen. Von hier aus erreichen Sie mit nur wenigen Schritten, einen größeren Lebensmittelmarkt mit Bäcker. Im nahegelegenen Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Bars, etc. Den Weststrand erreichen Sie ebenfalls in ein paar Gehminuten.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.