Engel & Völkers

Perfektes Ferienhaus für die Familie!

€2,750,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 189 m² Living area
  • 742 m² Plot surface

Description

Dieses perfekte Ferienhaus, als 2-Familienhaus genehmigt und im Jahr 2018 komplett kernsaniert, lässt keine Wünsche offen! Alle Bereiche sind großzügig und hell gestaltet und verfügen über Fußbodenheizungen. Ein Kamerasystem, das Sie von überall auf das Haus zugreifen lässt, steuert die Rollläden, das Licht und die Heizung. Das Aquastopp-System sorgt bei Abwesenheit für Sicherheit und verhindert den Austritt von großen Wassermengen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Zugang zu einer kleinen geschützten Terrasse inkl. 2 Strandkörben vor dem Haus. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Gas Kamin laden zum Verweilen ein. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und gibt den Weg zur Terrasse frei. Die Pergola der Terrasse bietet Schutz und zusätzlich kann ein Textil vor Sonne schützen. Des Weiteren gibt es ein Fernsehzimmer sowie ein Badezimmer mit Sauna. Im Dachgeschoss finden 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eins mit Wanne, Platz. Ein offener Bereich vor den Räumen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ein Küchenanschluss im Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Besonderer Clou ist die Wäscheklappe, die die Wäsche im Keller ankommen lässt. Im Souterrain sind 3 Schlafzimmer, 1 Spielzimmer, 1 Badezimmer, Waschmaschine und Trockner. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und einen weiteren Küchenanschluss. Das große Grundstück wurde im Jahr 2019 neugestaltet und angelegt. Es bietet viel Platz und hat mehrere Terrassenbereiche. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung. Am Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, eine Garage und ein Unterstellplatz für Fahrräder.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderney -

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-02Q5N7

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

4

Garages

1

Parking spaces

4

Living area

189 m²

Plot surface

742 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Norderney, Lower Saxony

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Hafen. Von hier aus erreichen Sie mit nur wenigen Schritten, einen größeren Lebensmittelmarkt mit Bäcker. Im nahegelegenen Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Bars, etc. Den Weststrand erreichen Sie ebenfalls in ein paar Gehminuten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • New

    Norderney, Lower Saxony, Germany

    Luxuriöses Stadtpenthouse mit schöner Dachterrasse, Outdoor Whirlpool und Sauna!

    €2,580,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms130 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Norderney -

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern