Exklusives EFH mit moderner Smart-Home-Ausstattung und Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Dieses absolut neuwertige Einfamilienhaus bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche und einem ca. 480 m² großen Grundstück erstklassigen Wohnkomfort mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Mit 5 großzügigen Zimmern, ca. 91 m² Nutzfläche, einem gepflegten Garten und einer Garage ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf durchdachte Ausstattung und innovative Technologien legen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen, eine KNX-Smart-Home Automation mit GIRA X1-Homeserver sowie Glasfaser-Internet. Eine Klimaanlagen- und Kaminvorbereitung wurde bereits berücksichtigt, und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische und energieeffiziente Luft. Die Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (9,875 kWp) und einem BYD-Speicher (10,2 kW), verleiht dem Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ (Energiebedarf: 19,7 kWh/m²). Eine Wallbox (11 kW) für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Im Innenbereich erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Siemens-studioLine-Geräten und edler Keramik-Arbeitsplatte. Das Hauptbad beeindruckt mit einer freistehenden Wanne und einer Regendusche. Elektrische Raffstores der Marke ROMA sowie dimmbare LED-Spots in Erd- und Obergeschoss sorgen für den richtigen Lichteinfall. Zusätzlich ist das Haus mit einer Sicherheitseingangstür mit eKey Fingerprint, Hikvision-Kameras und einer Klingelanlage mit Video- und Tonfunktion auf allen Etagen ausgestattet. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet nicht nur zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, sondern auch eine Badvorbereitung. Automatische Gartenbewässerung, Wäscheabwurf im Erd- und Obergeschoss sowie LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen sind praktische Extras. Eine Alarmsystem-Vorbereitung über KNX und zahlreiche smarte Sicherheitsfunktionen runden die Ausstattung perfekt ab. Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernste Technologie, Nachhaltigkeit und luxuriösen Wohnkomfort und ist somit das perfekte Zuhause für Familien, die nach einem zukunftsorientierten und stilvollen Wohnsitz suchen.