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Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
€2,790,000
- 896 m² Total surface
- 696 m² Living area
- 387 m² Plot surface
- 162 m² Shop surface
- 162 m² Rental Surface
Description
- Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten zwischen ca. 63 m² und ca. 86 m² und 3 Gewerbeeinheiten zwischen ca. 25 m² und ca. 97 m² - die Wohnungen sind überwiegend an Wohngemeinschaften mit separaten Mietverträgen je Zimmer vermietet - die 3 Gewerbeeinheiten sind an einen Hauptmieter vermietet - das Dachgeschoss (ehemals 2 Wohneinheiten) wurde entkernt und steht als Ausbaufläche zur Verfügung - Kernsanierung von 7 Wohneinheiten in 2023 - Fassade und Treppenhaus saniert in 2023, hofseitige Fassade gedämmt - Gas-Etagen-Heizungen (Kombithermen), teilweise Durchlauferhitzer - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), ca. 100 Stück in 2023 ausgetauscht - Elektrozähler teilzentralisiert - kleiner Innenhof mit separatem Zugang zur Souterrain-Wohnung - Dielenböden, Laminat und Vinyl - Wannen- und Duschbäder, z.T. elektrisch belüftet - z.T. Einbauküchen und Waschmaschinen - Bodenrichtwert: EUR 550,-/m² G-0072W8
Engel & Völkers
Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser
Property ID: OI-HAN-G-0072W8