Engel & Völkers
Außenansicht

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

€2,790,000
  • 896 m² Total surface
  • 696 m² Living area
  • 387 m² Plot surface
  • 162 m² Shop surface
  • 162 m² Rental Surface

Description

- Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten zwischen ca. 63 m² und ca. 86 m² und 3 Gewerbeeinheiten zwischen ca. 25 m² und ca. 97 m² - die Wohnungen sind überwiegend an Wohngemeinschaften mit separaten Mietverträgen je Zimmer vermietet - die 3 Gewerbeeinheiten sind an einen Hauptmieter vermietet - das Dachgeschoss (ehemals 2 Wohneinheiten) wurde entkernt und steht als Ausbaufläche zur Verfügung - Kernsanierung von 7 Wohneinheiten in 2023 - Fassade und Treppenhaus saniert in 2023, hofseitige Fassade gedämmt - Gas-Etagen-Heizungen (Kombithermen), teilweise Durchlauferhitzer - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), ca. 100 Stück in 2023 ausgetauscht - Elektrozähler teilzentralisiert - kleiner Innenhof mit separatem Zugang zur Souterrain-Wohnung - Dielenböden, Laminat und Vinyl - Wannen- und Duschbäder, z.T. elektrisch belüftet - z.T. Einbauküchen und Waschmaschinen - Bodenrichtwert: EUR 550,-/m² G-0072W8

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-G-0072W8

Property details

Object type

Investment

Total surface

896 m²

Living area

696 m²

Plot surface

387 m²

Shop surface

162 m²

Rental Surface

162 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

No

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