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Team Wohn- und Geschäftshäuser

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-0072W8

Hannover-Nordstadt, Hanover, Lower Saxony, Germany

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Price

€2,790,000

Plot surface387 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten zwischen ca. 63 m² und ca. 86 m² und 3 Gewerbeeinheiten zwischen ca. 25 m² und ca. 97 m² - die Wohnungen sind überwiegend an Wohngemeinschaften mit separaten Mietverträgen je Zimmer vermietet - die 3 Gewerbeeinheiten sind an einen Hauptmieter vermietet - das Dachgeschoss (ehemals 2 Wohneinheiten) wurde entkernt und steht als Ausbaufläche zur Verfügung - Kernsanierung von 7 Wohneinheiten in 2023 - Fassade und Treppenhaus saniert in 2023, hofseitige Fassade gedämmt - Gas-Etagen-Heizungen (Kombithermen), teilweise Durchlauferhitzer - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-Verglasung), ca. 100 Stück in 2023 ausgetauscht - Elektrozähler teilzentralisiert - kleiner Innenhof mit separatem Zugang zur Souterrain-Wohnung - Dielenböden, Laminat und Vinyl - Wannen- und Duschbäder, z.T. elektrisch belüftet - z.T. Einbauküchen und Waschmaschinen - Bodenrichtwert: EUR 550,-/m² G-0072W8

Property typeInvestment

Rental Surface

162 m²

Shop Surface

162 m²

Living area

696 m²

Total surface

896 m²

Plot surface

387 m²

Construction year

1900

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.