Engel & Völkers

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein

€430,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 95 m² Living area

Description

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese 2015 errichtete Neubauimmobilie modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren top gepflegten Allgemeinzustand aus. Sie verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich, der ideal für entspannte Stunden ist. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Pelletheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierglas ausgestattet, was nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern auch für Lärmschutz sorgt. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett versehen, während die Wände mit pflegeleichtem Malervlies gestaltet sind. Praktische Extras wie eine Abstellkammer und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Die Wohnung ist zurzeit für 1. 050 € Kaltmiete vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Dzeneta Goruzdic

Property ID: W-02XKQ2

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

95 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

86 kWh/m²a

Energy source

Pellet heating

Energy includes hot water

No

Location: Ingelheim am Rhein, Rhineland-Palatinate

Ingelheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Östlich befinden sich die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, westlich Bad Kreuznach und südöstlich befindet sich Worms. Die Stadt Ingelheim gehört zu den sieben größten Weinbaugemeinden Rheinhessens. Die reizvolle Lage des Ortes am Rhein lädt Spaziergänger und Sporttreibende zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von hier aus über zwei direkte Anbindungen an die A 60 sowie über Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Frankfurt/Main.

Floor plan

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Country

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Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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