Engel & Völkers
Ausblick zum Meer und Sonnenuntergang

Ferienwohnung mit direktem Meerblick in Top Lage

€195,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 26 m² Living area

Description

Diese 1-Zimmer-Wohnung in direkter Meereslage bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 26 m² in der 7. Etage und der Möglichkeit zur Ferienvermietung eignet sich dieses Objekt sowohl als persönliches Rückzugsdomizil, als auch als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 und hat Potential, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische, ein Duschbadezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Ein nummerierter Parkplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den Komfort dieser Immobilie. Zusätzlich profitieren die Bewohner von den zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus. Eine Sauna lädt zum Entspannen ein, während der Tischtennisraum für Unterhaltung sorgt. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung und machen die Nutzung der Wohnung noch praktischer. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Strandspaziergänge, Fahrradtouren oder einfach der Genuss des Ausblicks aufs Meer – diese Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der erlaubten Ferienvermietung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der Nachfrage nach Küstenimmobilien profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie mit Meerblick und Entwicklungschancen anzusehen!

Features
Built-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontElevatorOpen viewPlaygroundSaunaFurnished
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-02Y1UG

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

7

Parking spaces

1

Living area

26 m²

Flooring

Carpet

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

73 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating, Storage heater

Energy includes hot water

Yes

Location: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-Änderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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