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Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in Murnau
€1,550,000
- 6.5 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 255 m² Living area
- 850 m² Plot surface
- 30 m² Terrace surface
Description
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, welches aufgrund der gelungenen Aufteilung ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Besonderheiten dieser Immobilie sind: • neue Wärmepumpe aus 2023, sowie aufwändige Dachdämmung (Thermodach) und Brennwert-Ölheizung in Reserve • 2021 alle Fenster neu, Bayerwald Holzfenster 3-fach verglast • viele SMART-Home Funktionen wie z.B. Backofen, Kühlschrank und Lichter per Handy steuerbar • Küche EG: alle elektrischen Einbaugeräte erneuert • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + OG) • alle Kellerräume beheizbar (nicht in Wohnfläche eingerechnet) • Sauna mit Dusche im UG • neue Terrasse mit Natursteinplatten und SOLARLUX-Terrassenüberdachung mit automatischer Beschattung • Bäder 2021/2022 neu inkl. Sanitäranlagen • Kachelöfen im EG und OG • Whirlpool/Hot-Tub elektrisch oder mit Holz beheizbar • große Zisterne zur Gartenbewässerung • großes Gartenhaus • geräumige Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 61.99, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Wärmepumpe, Baujahr Anlagentechnik: 2011 und 2023, Energieklasse: B
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGuest toiletJacuzziMountain viewSaunaFurnished
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Your advisor: Samuel Dick
Property ID: W-02R7RL